Cases
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。福州市土地发展中心委托福州市土地房屋开发总公司代办本项目委外工作，福州市土地房屋开发总公司通过招标确定中环宏程（厦门）环境工程有限公司开展该地块的土壤污染状况初步调查工作。现将该地块土壤污染状况调查报告基本情况予以公示。
一、项目概况
江南CBD片区HZ-A-36总部基地地块位于福州市仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，中心地理坐标为北纬26.045942°，东经119.335095°，本项目总选址面积22105m2，建筑用地面积20599m2，其中地块1建筑用地面积9680m2，地块2建筑用地面积10919m2，地块1和地块2均呈规则矩形。江南CBD片区HZ-A-36总部基地地块现状北侧为空地，空地上为原先江边村房屋拆迁后遗留的建筑垃圾，且大多数区域已长满杂草。南侧现保留少量耕地，有村民在此种植蔬菜等农作物。地块最南侧被蓝色铁皮板围挡，目前正在由中建鑫宏鼎环境集团有限公司修筑道路。
根据福州市自然资源和规划局2020年9月22日出具的《关于江南CBD片区HZ-A-36总部基地地块项目选址意见的函》（选址函[2020]第0232号）显示，该地块的用地性质为：地块1规划为商业商务混合用地（B1_B2），建筑用地面积9680平方米；属于建设用地中的第二类用地；地块2规划为商业居住混合用地（B1_R2），建筑用地面积10919平方米，属于（GB36600-2018）中的第一类用地。
二、土壤污染状况主要结论
根据第一阶段资料收集并结合人员访谈和现场踏勘情况得出如下结论：
江南CBD片区HZ-A-36总部基地地块历史上为居民区和耕地，地块现状主要为拆迁后遗留建筑垃圾的空地和少量耕地。
所调查地块历史上无涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与转运，无涉及环境污染事件以及危废堆放、倾倒与填埋等情形，无涉及工业废水或工业废水灌溉等情形；结合人员访谈、现场踏勘判断，历史上所调查地块不存在其他可能造成被污染迹象，调查地块周边多为住宅、居民区，生活污水排入市政污水处理厂处理，且周边无工业企业生产活动，不存在被周边污染源污染的风险。
根据两次现场踏勘的土壤快速筛查，地块1所测得土壤中重金属砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类筛选值，重金属锌、锰低于江西省《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36 1282-2020）中第二类筛选值，总铬低于北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11T811-2011）工业/商服用地的筛选值。
地块2所测得土壤中重金属砷、镉、铜、铅、汞、镍值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值；重金属锌低于江西省《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36 1282-2020）中第一类用地筛选值；总铬低于北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11T811-2011）住宅用地筛选值。
综上，调查地块内地块1满足第二类用地要求，地块2满足第一类用地要求，江南CBD片区HZ-A-36总部基地地块内及周围区域无可能的污染源，该地块土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展下一阶段的初步采样调查。
三、建设单位及联系方式
单位：福州市土地房屋开发总公司
联系人：刘先生
联系电话：15960060877
四、地块调查单位
单位：中环宏程（厦门）环境工程有限公司
通讯地址：厦门市思明区云顶中路515号加州建材家居广场C馆C12-06.07
联系电话：0592-6126999
邮箱：zhonghuanhc@163.com