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根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此， 福州市土地发展中心委托福州市土地房屋开发总公司代办本项目委外工作，福州市土地房屋开发总公司通过招标确定中环宏程（厦门） 环境工程有限公司开展该地块的土壤污染状况初步调查工作。现将该地块土壤污染状况初步调查报告基本情况予以公示。
一、项目概况
本次调查地块位于福州市仓山区螺洲片区，螺洲历史文化名镇北侧，西至南台大道，南至环岛路，北至螺洲新城四期，东至福建省新华技术学校（北区）。根据现场踏勘，截止到2021年3月30日，该项目地块红线区域内主要为居民自建房，地块内部道路狭窄，地块内除东北部有一片种植年限大约五十多年的林地和内河外，其余基本都为水泥硬化面，只有极少部分的裸露土壤。
根据福州市自然资源和规划局《关于螺江东路北侧地块项目选址意见的函》（选址函[2019]0188号），本地块用地性质明确为社会福利用地（A6），后经福州市人民政府研究决定，将环岛路与螺洲路交叉口西北侧收储地块用地性质调整为养老用地。
二、调查内容
通过对螺江东路北侧地块（养老用地）开展环境调查评价工作，确认地块内土壤及地下水是否存在污染，为后续工作开展提供数据支撑。按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的要求，开展表层土壤快速筛查工作，并结合现场快筛结果对调查地块表层（0~20cm）土壤样品进行了采样分析。采集的所有样品均交由具有CMA资质认证的通标标准技术服务有限公司厦门分公司进行检测，对照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类筛选值、江西省《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB361282-2020）第一类筛选值及北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11T811-2011）住宅用地筛选值等进行分析检测结果，并撰写报告。
三、土壤污染状况初步调查主要结论
螺江东路北侧地块（养老用地）根据收集到的相关资料分析及现场踏勘情况：
1、2010年至今，该地块西部均为居民自建房，地块东部为林地及池塘，且从未改变用途；地块西北方向早期为农田及空地，上世纪末建立了沙场，后改建为水泥搅拌厂，并建有彩钢房及居民房屋，约2018年左右改建为电缆仓库，旁边修建了居民房及绿化草坪，至今未改变用途；2016开始，地块中北部农田开始变更为居民自建房至今。
2、所调查地块历史上无涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质存储与转运，无涉及环境污染事件以及危废堆放、倾倒与填埋等情形，无涉及工业废水或工业废水灌溉等情形；结合人员访谈、现场踏勘判断，历史上所调查地块不存在其他可能造成被污染迹象，并现场踏勘所在地块大部分为居民自建房，地块内除池塘及林地以外，基本为水泥硬化面，不存在被污染等迹象。
3、根据现场踏勘的土壤快速筛查以及对该地块内表层土壤样品的检测分析，早期村民使用燃煤，临时堆放过废气煤渣，使得地块内某些点位的土壤pH值偏高，但是属于无酸化或碱化土壤。所测得土壤检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类筛选值，以及快筛土壤总铬低于北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）的住宅用地筛选值，土壤快筛锌低于江西省《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）的第一类用地筛选值。采样点位S1砷的快筛值为21.58mg/kg，略微超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地标准的筛选值20mg/kg，但是通过后面的实验室检测数据，该点位砷的检出值为6.99mg/kg，低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地标准的筛选值20mg/kg，且第3次快筛地块内点位均未超标，所以该点位的砷含量未超标。
根据检测结果分析可知，该地块土壤污染物浓度基本满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地筛选值，不属于污染地块，可判断该地块土壤环境满足后期社会福利用地（养老用地）的环境质量标准，无需开展下一阶段的初步采样调查。
四、建设单位及联系方式
单位：福州市土地房屋开发总公司
联系人：金诗琦
联系电话：13799353420
五、地块调查单位
单位：中环宏程（厦门）环境工程有限公司
通讯地址：厦门市思明区云顶中路515号加州建材家居广场C馆C12-06.07
联系电话：0592-6126999